Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, iki tarafın da uzun yıllara yayılan sorumluluk üstlendiği bir metindir. Aşağıdaki başlıklar, sonradan yaşanan anlaşmazlıkların büyük çoğunluğunun kaynağıdır.
Teslim tarihi ve cezai şart
Teslim tarihi net bir takvim günü olarak yazılmalı, gecikme halinde uygulanacak günlük veya aylık ceza tutarı belirtilmelidir.
Teknik şartname
"Birinci sınıf malzeme" gibi ifadeler ölçülebilir değildir. Şartnamede kalem kalem marka, seri veya en azından teknik özellik yazılmalıdır.
Tapu ve ipotek güvencesi
Arsa sahibinin payının ne zaman devredileceği, yükleniciye hangi aşamada tapu verileceği ve ipotek konulup konulamayacağı açıkça düzenlenmelidir.
Bağımsız bölüm paylaşım listesi
Hangi bağımsız bölümün kime ait olacağı, kat ve cephe bilgisiyle birlikte listelenmelidir. "Sonra belirlenecek" ifadesi ileride ihtilaf yaratır.
Masraf dağılımı
Ruhsat harçları, abonelikler, iskân masrafları ve ortak alan giderlerinin kime ait olduğu tek tek yazılmalıdır.
Sözleşmeyi imzalamadan önce bir hukukçuyla birlikte okumak, ileride yaşanacak maliyetin yanında çok küçük bir yatırımdır.
