Kentsel DönüşümDevam Ediyor
Finike Konut Projesi II
Finike / Antalya2026990 m²
Projeyi İnceleHizmet
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm dönüşüm sürecini, kat malikleriyle şeffaf iletişim kurarak tek elden yürütüyoruz.
Bu hizmet nedir?
Kentsel dönüşüm; yalnızca eski bir binanın yıkılıp yenisinin yapılması değil, hukuki, mali ve teknik süreçlerin eşzamanlı yönetilmesidir. Şendağ İnşaat olarak riskli yapı tespitinden yeni yapının iskânına kadar geçen tüm aşamayı tek muhatapla yürütüyoruz.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen süreçte, kat maliklerinin karar birliğine varmasından kira yardımı başvurularına kadar her adımda yanınızda oluyoruz.
Neden tek muhatap önemli?
Dönüşüm sürecinde müteahhit, proje müellifi, yapı denetim ve belediye arasındaki koordinasyon eksikliği en sık gecikme sebebidir. Süreci tek elde toplayarak hem takvimi hem de bütçeyi öngörülebilir hale getiriyoruz.
Süreç
Adım adım nasıl ilerliyoruz?
Her adımın çıktısı yazılı olarak paylaşılır; böylece sürecin hangi aşamasında olduğunuz her zaman bellidir.
- 01
Ön inceleme ve fizibilite
Parselin imar durumu, emsal hakkı ve mevcut yapı durumu incelenir; dönüşümün sayısal olarak neye karşılık geldiği kat maliklerine yazılı sunulur.
- 02
Riskli yapı tespiti
Bakanlıkça lisanslı kuruluşlarla riskli yapı raporu alınır, itiraz süreleri ve tebligat aşamaları takip edilir.
- 03
Malik mutabakatı ve sözleşme
Toplantılarla ortak karar oluşturulur; hak sahipliği tablosu, teslim takvimi ve cezai şartlar sözleşmeye işlenir.
- 04
Proje ve ruhsat
Zemin etüdü, mimari avan proje, statik-mekanik-elektrik projeleri hazırlanır ve yapı ruhsatı alınır.
- 05
Yıkım ve inşaat
Yıkım, hafriyat ve iksa sonrası kaba inşaat başlar; hakediş ve imalat kalemleri malikler ile düzenli paylaşılır.
- 06
Teslim ve iskân
İnce imalatlar tamamlanır, iskân alınır ve daireler eksiksiz teslim edilir.
6 adım · yana kaydırın
Sık sorulanlar
Kentsel Dönüşüm hakkında merak edilenler
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Parsel büyüklüğüne ve malik sayısına göre değişmekle birlikte, riskli yapı tespitinden ruhsata kadar olan hazırlık aşaması ortalama 4–8 ay, inşaat süreci ise bina ölçeğine göre 14–22 ay arasında planlanır. Takvim sözleşmeye yazılır ve gecikme halinde cezai şart işletilir.
Kira yardımından nasıl yararlanılır?
Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra maliklerin ve kiracıların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvurusu gerekir. Başvuru evraklarının hazırlanması ve takibi konusunda kat maliklerine destek veriyoruz.
Tüm maliklerin onayı şart mı?
Kanun, belirlenmiş bir çoğunluk oranıyla karar alınmasına imkân tanır. Süreci hukuki danışmanlık ile birlikte yürütüyor, azınlıkta kalan maliklerin haklarının korunmasına özen gösteriyoruz.
İlgili projeler
Bu kapsamda tamamladığımız işler
Taleplere 2 iş günü içinde dönüş yapıyoruz.
Kentsel Dönüşüm için ücretsiz keşif talep edin.
Yerinde inceleme sonrası kapsam, takvim ve bütçe çerçevesini yazılı olarak paylaşıyoruz.